Эксперт предупредила о рисках перепродажи жилья по крымской ипотеке
Новая программа льготной ипотеки в Крыму со ставкой 8% годовых может оказаться не такой выгодной для покупателей, рассчитывающих заработать на перепродаже недвижимости. После сдачи домов инвесторы рискуют столкнуться с избытком похожих предложений и необходимостью снижать цены, предупредила заместитель гендиректора ГК "Таврида Девелопмент" Елена Кабешева.
На вторичном рынке владельцам квартир придется конкурировать не только друг с другом, но и с застройщиками, которые продолжат продавать новостройки по льготным программам. Чтобы быстрее найти покупателя, может потребоваться существенный дисконт, который сведет на нет экономию на ипотечных процентах.
По мнению эксперта, рассчитывать на быструю перепродажу не стоит. Для инвестиций в крымскую недвижимость потребуется горизонт владения не менее пяти лет, а выбирать объект нужно с учетом перспектив его дальнейшего удорожания.