С 1 марта 2025 года Госкомрегистр не будет регистрировать сделки с земельными участками без межевания

С 1 марта 2025 года Госкомрегистр не будет регистрировать сделки с земельными участками без межевания.

Границы таких участков должны быть внесены в ЕГРН.

Правило «построил — оформил»

Вводится правило «построил — оформил» для объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Владельцы обязаны регистрировать право собственности на объекты ИЖС сразу после завершения их строительства.

Изменения будут применяться только к сделкам, регистрируемым после 1 марта 2025 года.

Последствия игнорирования межевания

Отказы в регистрации домов и постановке на кадастровый учет.

Невозможность оформления ипотеки и залога.

Трудности при регистрации хозяйственных построек.

Проверка межевания

Ввести кадастровый номер участка на публичной кадастровой карте.

Если границы есть – межевание не требуется.

Если границ нет – необходимо провести межевание (уточнение границ).

Зачем нужно делать межевание?

Избежать споров с владельцами смежных участков.

Определить необходимые отступы при строительстве дома.

Избежать проблем с регистрацией права собственности.

Возможность увеличить площадь участка до 10%.

Процесс межевания

1 Вызвать кадастрового инженера для обмера участка.

2 Установить координаты поворотных точек и составить акт согласования границ.

3 Составить межевой план, сдать на ГКУ в ЕГРН и зарегистрировать его в Росреестре.

#ЕдинаяРоссия #ГосСоветРК #ДобрыняЕА