СВЫШЕ 6000 ДДУ ЗАРЕГИСТРИРОВАЛ КРЫМСКИЙ РОСРЕЕСТР В 1-М ПОЛУГОДИИ 2026 ГОДА
Более шести тысяч договоров долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов (ДДУ) официально зарегистрировали специалисты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым в первом полугодии 2026 года. Об этом сообщила руководитель крымского Росреестра Инна Смаль.
В нынешнем году количество поданных на регистрацию ДДУ (около 6,1 тыс.) немного уменьшилось по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, когда было зарегистрировано порядка 6,9 тысяч «ддушек». Однако несмотря на различные обстоятельства и вызовы в отчетном периоде граждане активно вкладывали денежные средства в строящиеся объекты недвижимости в Крыму, в том числе и в долевое строительство.
«Договора долевого участия в строительстве считаются заключенными непосредственно после осуществления госрегистрации в Росреестре. Регистрация ДДУ в Росреестре защищает права собственника и исключает возможность многократной перепродажи строящегося жилья. Темпы регистрации договоров участия в долевом строительстве служат определенным индикатором состояния рынка недвижимости и экономики. Имеющиеся показатели свидетельствуют о спросе на долевое строительство и, в частности, на первичное жильё. Выбирая жилье в новостройках покупатели тем самым выражают доверие к механизму эскроу-счетов, которые защищают средства дольщиков до завершения строительства. На выбор жилья также оказывают влияние и государственные ипотечные программы, по которым оформляется недвижимость в рамках договоров долевого участия. Чаще всего специалисты крымского Росреестра проводят регистрацию ДДУ в отношении жилых помещений (квартир), при этом участники долевого строительства активно приобретают нежилые помещения и машино-места», – уточнила Инна Смаль.
«Снижение количества зарегистрированных ДДУ на 11,6% год к году все же свидетельствует о заметном охлаждении спроса на первичном рынке. При этом важно учитывать структуру первого полугодия: в январе–феврале наблюдался повышенный спрос, связанный с изменением условий семейной ипотеки. Покупатели стремились провести сделки до вступления новых правил в силу, поэтому традиционно относительно спокойные для рынка месяцы в этом году показали аномально высокую активность. После завершения этого периода спрос скорректировался и пока не восстановился до средних значений, характерных для предыдущих лет. Вместе с тем говорить о потере интереса к новостройкам было бы неправильно: рынок продолжает работать, сделки совершаются, однако покупатели стали значительно более чувствительны к стоимости жилья, размеру ежемесячного платежа и условиям ипотечного кредитования. В текущей ситуации дальнейшая динамика во многом будет зависеть от доступности ипотеки и мер поддержки спроса», - считает коммерческий директор группы компаний «Монолит» Виталий Суханов.
