Риелтор сообщила, почему не стоит ждать резкого падения цен на недвижимость в Крыму
Эксперт по недвижимости Елена Рахимова отмечает, что рынок новостроек Крыма отличается от общероссийского, демонстрируя специфическую динамику.
«Крым действительно идет по другой траектории. Причина в структуре самого рынка — у нас большая доля курортной недвижимости, инвестиционного спроса покупателей из других регионов, а также людей, которые приобретают недвижимость не только для постоянного проживания, но и как второй дом или инвестиционный актив», — рассказала она.
По словам Рахимовой, несмотря на снижение спроса и рост предложения, застройщики пока не спешат снижать цены. Основной причиной этого является высокая себестоимость строительства, обусловленная ограниченными ресурсами и высокими общими затратами.
«Сейчас ключевая ставка Банка России составляет 14%. У нас действительно наблюдается постепенное снижение, и вполне возможно, что кредитные условия будут становиться мягче в дальнейшем, но есть важный нюанс: снижение ставки может одновременно привести к возвращению отложенного спроса на рынок, и покупатель может получить более дешевую ипотеку, но уже более высокую цену самой квартиры», — подчеркнула эксперт.
Рахимова рекомендует покупателям быть внимательными и тщательно анализировать все условия сделки, выбирая наиболее выгодные предложения.
