КАК ОФОРМИТЬ СДЕЛКУ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ С ПОМОЩЬЮ БИОМЕТРИЧЕСКИХ ДАННЫХ?
С 1 июля 2026 года оформить государственную регистрацию прав на недвижимость в электронном виде стало проще. Вступили в силу изменения, предусмотренные Федеральным законом от 07.06.2025 № 133-ФЗ, которые позволяют использовать подтвержденную биометрию при подаче документов на государственную регистрацию прав. Теперь гражданам не требуется заранее вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов. Достаточно, чтобы документы были подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), а личность участника сделки подтверждена с помощью Единой биометрической системы (ЕБС).
Что такое Единая биометрическая система?
ЕБС — государственная информационная система, которая позволяет подтвердить личность человека по его биометрическим данным (изображению лица и голосу).
Биометрические данные хранятся в защищенном виде в государственной системе и используются исключительно для подтверждения личности при получении государственных и иных услуг. Такой механизм делает электронные сделки более удобными и одновременно повышает уровень защиты имущественных прав граждан.
Что необходимо для дистанционной регистрации?
продавцу и покупателю необходимо сдать биометрические персональные данные перед сделкой. Список офисов, где можно пройти регистрацию, опубликован на Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ), на сайтах ЕБС и Банка России;
иметь подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг;
оформить усиленную квалифицированную электронную подпись;
воспользоваться сервисом «Приобретение недвижимости» на портале Госуслуг, подписать документы УКЭП, подтвердить личность с использованием биометрии.
Пошаговый алгоритм действий
Если зайти на Госуслугах в личный кабинет, далее понадобится перейти в раздел «Услуги» - «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость» - «Зарегистрировать права на недвижимость» - «Переход права» - «Передаю» (для отчуждателя) либо «Приобретаю» (для приобретателя). Затем на уточняющий вопрос «Есть ли у всех граждан, передающих права, записи в ЕГРН о согласии на электронную сделку?» необходимо выбрать вариант ответа «Нет» и следовать опросу в зависимости от условий заключения договора.
«После завершения государственной регистрации электронная выписка из ЕГРН поступит в личный кабинет заявителя на портале Госуслуг. Напоминаем, что соблюдение правил цифровой безопасности остается важной частью защиты недвижимости. Не сообщайте третьим лицам коды подтверждения, пароли от личных кабинетов и данные электронной подписи, не переходите по сомнительным ссылкам и регулярно обновляйте пароль к учетной записи на портале Госуслуг. Цифровизация государственных услуг позволяет жителям Крыма оформлять права на недвижимость быстрее, удобнее и безопаснее», — уточнила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Крым Юлия Жиганова.
#РосреестрКрым #Росреестрразъясняет #биометрия #недвижимость
