Семейная ипотека стала жёстче для семей с одним или двумя детьми, но есть возможность снизить переплату

Семейная ипотека стала жёстче для семей с одним или двумя детьми, но есть возможность снизить переплату

Риелтор, член ассоциации Российской Гильдии Риэлторов, маркетолог Марина Мажухина и директор агентства недвижимости, эксперт по недвижимости Елена Овчинникова прокомментировали изменения в условиях семейной ипотеки.

По новым правилам, ставка для семей с одним ребёнком составляет 10%, с двумя 8%, а для многодетных 6%. Мажухина отметила, что условия для семей с одним или двумя детьми стали строже, однако у них есть возможность снизить переплату.

Если первоначальный взнос составит 50%, ставка снизится до 6%. Либо можно внести эту сумму в течение года после подписания кредитного договора тогда ставка также пересчитывается, пояснила Мажухина.

По её словам, при кредите, например, в шесть млн рублей на 15 лет платёж под 6% составит около 50 тысяч рублей, под 8% 57 тысяч, а под 10% уже порядка 64 тысяч. Эксперты добавили, что такая разница может стать существенной нагрузкой, из-за чего покупатели будут переориентироваться на меньшую площадь, другие локации или индивидуальное жилищное строительство.

Кроме того, они обратили внимание на возможность перерасчёта ставки при рождении ещё одного ребёнка. Овчинникова добавила, что при получении статуса многодетной семьи заемщики также могут рассчитывать на государственную выплату в размере 450 тысяч рублей, которая направляется на погашение действующей ипотеки.