ПРИ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ МКД ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ О СОБСТВЕННИКАХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕ ВНОСЯТСЯ В ЕГРН
При государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом собственников помещений и машино-мест в здании, в том числе многоквартирном доме, персональные данные о владельцах помещений больше не вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Об этом напомнила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова.
Как известно, при покупке квартиры у владельца возникает не только право на жилое помещение, но и доля в праве общей долевой собственности на общее имущество, например, в земельном участке под многоэтажкой. Данное право возникает в силу закона и необходимости обращаться за регистрацией своей доли в общем имуществе нет. В то же время случалось, что некоторые владельцы квартир, желая видеть соответствующие сведения в ЕГРН, инициировали госрегистрацию, полагая, что оформление за собой доли в общем участке даст им возможность распоряжаться куском территории по своему усмотрению.
«То, что собственник квартиры может выделить свою земельную долю в натуре и самолично распоряжаться ею (https://clck.ru/3MpAKZ) – не более чем заблуждение, и об этом мы ранее уже информировали крымчан. Общее имущество на то и общее, что принадлежит всем одновременно на равных условиях. В 2024 году приказом Росреестра № П/0514 установлены особенности внесения в ЕГРН записей при оформлении общего имущества владельцев квартир, машино-мест в здании либо в сооружении, собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажных жилкомплексах, а также имущества общего пользования в границах территории садоводства, огородничества или территории гаражного назначения. Согласно этому документу в отношении общего имущества сейчас вносится только одна для всех запись о праве общей долевой собственности. Следовательно, отдельно о каждом собственнике записи в реестр теперь не вносятся и в выписке содержаться не будут», – отметила Юлия Жиганова.
В целях приведения в соответствие с новым порядком ведения ЕГРН собственники помещений, ранее оформившие долю в праве на общее имущество и имеющие соответствующую персональную запись в сведениях реестра, могут подать в МФЦ заявление о погашении записи о зарегистрированном праве общей долевой собственности. Процедура бесплатная.
