Корпорация развития предупреждает: строительство на землях ЛПХ за пределами населённых пунктов запрещено!
На участках личного подсобного хозяйства в границах населённых пунктов можно строить жилые дома и хозпостройки, соблюдая нормы: дом должен быть не выше трёх этажей (20 м).
А вот полевые участки ЛПХ (вне населённых пунктов) предназначены только для сельхозпроизводства – строить там капитальные или временные объекты строго запрещено. Попытки возвести даже домик на сваях приведут к штрафам и требованию снести постройку.
Мошенники все чаще предлагают «дешёвые» сельхозучастки у моря, обещая, что со строительством дома не возникнет проблем. При этом в договорах указывают реальный статус земли, и покупатель остаётся без прав на строительство.
Проверяйте категорию земли и вид разрешённого использования перед покупкой!
Данные об участке есть в выписке из ЕГРН или на Публичной кадастровой карте. Если категория – «земли населенных пунктов», строить можно, а если «земли сельхозназначения», строительство запрещено.
Не верьте продавцам, которые утверждают обратное – это риск потерять деньги и нарушить закон.
