С 1 сентября 2025 года вступают в силу изменения, внесенные в №217-ФЗ.
Что они подразумевают и как отразятся?
По сути нововведения не внесут кардинальных изменений, а проясняют и уточняют уже установленные правила пользования земельными участками в садовых товариществах.
Так, федеральным и региональным законодательством предусмотрено, что земельный участок должен использоваться в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
И земельные участки, предназначенные для садоводства и огородничества, должны использоваться именно в этих целях – отдых, а также выращивание овощей и фруктов для личных нужд. Подчеркиваю, личных, а не коммерческих целей.
Вносимые изменения предполагают уточнение факта, что коммерческая деятельность на участках, предназначенных для садоводства и огородничества, вестись не может, а земля должна быть использована для выращивания для личных нужд продуктов питания, а также разведения птиц и кроликов. Разумеется, при условии соблюдения всех необходимых санитарно-гигиенических норм.
К сожалению, нередко бывает, что в садовых товариществах землепользователи строят гостевые дома, автосервисы и питомники вопреки установленному виду разрешенного использования земельного участка, ведут коммерческую деятельность, нарушая покой соседей и уклоняясь от уплаты соответствующих налогов.
Вводимые в федеральный закон изменения проясняют вопрос недопустимости подобных сценариев. Они направлены, прежде всего, на защиту интересов граждан и контроль использования земельных участков по целевому назначению.
