Юрист объяснил сложность дел о признании сделок с недвижимостью недействительными
Юрист, член Крымского регионального отделения «Ассоциации юристов России» Николай Ходус рассказал о сложностях признания сделок недействительными и подчеркнул важность представленных доказательств.
«В частности, одно из доказательств по таким делам — это судебная психологическая, психическая экспертиза, где определяется состояние человека, его эмоциональное состояние», — отметил юрист.
Он привел пример ситуации, когда человек через пару дней после получения денег по сделке передает средства мошенникам и только потом обращается в правоохранительные органы с заявлением о совершенном преступлении. По словам Ходуса, подобные обстоятельства обязательно учитываются судом при рассмотрении дела.
При этом юрист обратил внимание на уязвимое положение покупателей, которые рискуют потерять и жилье, и денежные средства. В случае признания сделки недействительной продавец может быть обязан вернуть полученные деньги, однако зачастую у него просто нет средств для исполнения такого обязательства.
«То есть покупатели теряют и квартиру, и уплаченные деньги, они могут десятилетиями эти деньги возвращать, да, через судебных приставов, особенно если категория продавцов — пенсионеры, социально незащищённые лица», — резюмировал эксперт.
