Анна Анюхина: Обнаружили ошибку в выписке из ЕГРН? Разбираемся, что делать!

Обнаружили ошибку в выписке из ЕГРН? Разбираемся, что делать!

Почему важно исправлять ошибки?

Неточности в ЕГРН могут привести к:

сложностям при сделках (купляпродажа, дарение, залог);

ошибкам в расчёте налога на имущество;

спорам с соседями (особенно по границам участков);

затруднениям с ипотекой или кредитами под залог недвижимости;

проблемам с подключением коммуникаций или согласованием перепланировок.

Вывод простой: исправлять ошибки нужно обязательно!

Какие бывают ошибки?

1 Техническая ошибка (опечатка в ФИО, адресе, номере документа и т. п.):

Исправление по решению Росреестра;

Вам нужно подать заявление с подтверждающими документами.

2 Реестровая ошибка (неточность в сведениях при регистрации например, неверные координаты участка):

Исправление по заявлению собственника или по решению суда;

Может потребоваться межевой или технический план для уточнения сведений.

Как подать заявление на исправление?

Выбирайте удобный способ:

через личный кабинет на сайте Росреестра;

через портал Госуслуг (раздел Исправление реестровой ошибки);

в МФЦ при личном посещении с паспортом и документами.

Что подготовить перед подачей заявления?

Закажите актуальную выписку из ЕГРН.

Сравните данные с вашими документами (договор, свидетельство и т. д.).

Подготовьте копии документов, подтверждающих ошибку.

Если ошибка касается границ участка приложите актуальный межевой план.

При наличии добавьте судебные решения или экспертные заключения, подтверждающие неточность.

Важные нюансы:

Исправление технической ошибки бесплатно!

За подготовку межевого/технического плана может взиматься плата (зависит от тарифов исполнителя).