Обнаружили ошибку в выписке из ЕГРН? Разбираемся, что делать!
Почему важно исправлять ошибки?
Неточности в ЕГРН могут привести к:
• сложностям при сделках (купляпродажа, дарение, залог);
• ошибкам в расчёте налога на имущество;
• спорам с соседями (особенно по границам участков);
• затруднениям с ипотекой или кредитами под залог недвижимости;
• проблемам с подключением коммуникаций или согласованием перепланировок.
Вывод простой: исправлять ошибки нужно обязательно!
Какие бывают ошибки?
1 Техническая ошибка (опечатка в ФИО, адресе, номере документа и т. п.):
• Исправление — по решению Росреестра;
• Вам нужно подать заявление с подтверждающими документами.
2 Реестровая ошибка (неточность в сведениях при регистрации — например, неверные координаты участка):
• Исправление — по заявлению собственника или по решению суда;
• Может потребоваться межевой или технический план для уточнения сведений.
Как подать заявление на исправление?
Выбирайте удобный способ:
через личный кабинет на сайте Росреестра;
через портал Госуслуг (раздел «Исправление реестровой ошибки»);
в МФЦ — при личном посещении с паспортом и документами.
Что подготовить перед подачей заявления?
Закажите актуальную выписку из ЕГРН.
Сравните данные с вашими документами (договор, свидетельство и т. д.).
Подготовьте копии документов, подтверждающих ошибку.
Если ошибка касается границ участка — приложите актуальный межевой план.
При наличии — добавьте судебные решения или экспертные заключения, подтверждающие неточность.
Важные нюансы:
Исправление технической ошибки — бесплатно!
За подготовку межевого/технического плана может взиматься плата (зависит от тарифов исполнителя).
