Налогообложение коммерческой недвижимости: основные вопросы и ответы с пресс-конференции
Полную запись пресс- конференции смотрите по ссылке: https://nfw.ria.ru/flv/file.aspx?ID=67895564&type=sr
В пресс- центре МИА «Россия сегодня» состоялась пресс- конференция: "Налог на имущество: что важно знать владельцам коммерческой недвижимости?"
В мероприятии приняли участие: заместитель министра имущественных и земельных отношений Республики Крым Сергей Соловьев, и.о. заместителя руководителя УФНС по Республике Крым Сеит-Абдулла Абдураманов, заместитель директора ГБУ РК "Центр землеустройства и кадастровой оценки" Асан Ибрагимов.
В ходе мероприятия участники обсудили вопросы, которые касаются налогообложения правообладателей коммерческой недвижимости.
Так, по словам Сергея Соловьева, начиная с 2019 года в Республике Крым ежегодно формируется перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
«Если в 2019 году в этот Перечень было включено около 200 объектов, то уже на 2026 год в нем более чем 24,5 тыс. Перечень утверждается до 1 марта текущего года. Все изменения, которые требуются вносятся в следующий налоговый период», - рассказал замминистра.
Он также сообщил, что Перечень составляется на основании данных из ЕГРН. А в случае отсутствия таких данных, проводится выездное обследование с целью определения фактического использования объекта недвижимого имущества.
В свою очередь Асан Ибрагимов сообщил, что полномочиями, по проведению выездных обследований объектов недвижимости наделено ГБУ РК "Центр землеустройства и кадастровой оценки". В ходе беседы замдиректора учреждения подробно рассказал о регламенте проведения выездных обследований, где можно ознакомиться со всей информацией, касающейся выездных обследований, а также что делать, если правообладатель не согласен с фактом включения объекта в Перечень.
«В основном, в Крыму добросовестные правообладатели объекта недвижимости, всегда предоставляют доступ к объектам недвижимости, мы осуществляем норму , предусмотренную действующим законодательством, соответственно, оснований для недопуска нет. Но бывают случаи в практике, когда комиссию не допускают. В данной ситуации комиссия составляет акт, в котором отражает информацию, в том числе о том, что на объект члены комиссии не допущены», - подчеркнул Асан Ибрагимов.
По словам представителя УФНС России по Республике Крым налоговая задолженность практически отсутствует.
«Если рассматривать физических лиц, показатели составляют более 97% поступлений, то есть всего лишь 3% попадают в налоговую задолженность, Эти 3 процента, по сути, погашаются буквально в следующие пару месяцев», - сообщил Сеит Абдураманов.
Он также добавил, что налог на коммерческую недвижимость рассчитывается по кадастровой или по среднегодовой стоимости. В среднем по Крыму он составляет 1,3 %
В ходе беседы обсудили довольно острые вопросы касательно сезонности работы объектов, внесения их в декларацию по имущественному налогу, налогообложения объектов незавершенного строительства, а также неиспользуемых помещений в «материнском объекте», включенном в Перечень.
В заключение участники мероприятия напомнили, что внесенные в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости зданий, строений, помещений, объектов, машиномест, были рассчитаны в 2023 году. Уже в следующем, 2027 году на территории Республики Крым будет проведена кадастровая переоценка всех объектов недвижимости.
