ГОСТ Р «Услуги капитального ремонта общего имущества МКД

29 июня 2026, 14:37

ГОСТ Р Услуги капитального ремонта общего имущества МКД. Классификация видов работ и услуг

Завершена разработка первой редакции ГОСТа на классификацию работ и услуг по капремонту. Подробнее о его содержании.

О чём этот документ?

Проект ГОСТ Р Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Классификация видов работ и услуг устанавливает единые подходы к систематизации и унифицированные наименования для всех работ и услуг, выполняемых в рамках капитального ремонта МКД.

Цель устранить разночтения и привести к общему знаменателю то, как называются работы в региональных программах, краткосрочных планах, сметной документации, закупках и информационных системах (ГИС ЖКХ и региональных).

Что внутри?

Документ чётко разделяет два блока:

Виды работ по капремонту:

Ремонт фундамента, фасада, подвалов, крыши;

Ремонт инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения;

Замена лифтов с сопутствующими работами

Дополнительные виды: утепление фасада, переустройство крыш, установка общедомовых приборов учёта, ремонт подъездов, мусоропроводов, крышных котельных, вентиляции, систем дымоудаления и противопожарной автоматики.

Услуги по капремонту (не строительно-монтажные, но обеспечивающие процесс):

Разработка проектной и сметной документации;

Строительный контроль;

Технический и авторский надзор (с оговоркой финансирование за счёт фонда капремонта допускается только для объектов культурного наследия).

Важные принципы стандарта:

Каждому виду работ или услуги даётся одно единственное наименование, которое нельзя менять.

Наименования должны чётко отражать объект ремонта или содержание деятельности.

Для кого?

Стандарт предназначен для:

органов власти и местного самоуправления;

региональных операторов капремонта;

владельцев спецсчетов;