В КРЫМСКОМ РОСРЕЕСТРЕ ПОРЕКОМЕНДОВАЛИ НОТАРИУСАМ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ НАЦИОНАЛЬНОЙ СИСТЕМОЙ ПРОСТРАНСТВЕННЫХ ДАННЫХ
В Управлении Росреестра по Республике Крым состоялось совещание с представителями Нотариальной палаты Республики Крым по вопросам взаимодействия органа регистрации прав с нотариальным сообществом. В целях выработки единой правоприменительной практики и снижения количества решений о приостановлении госрегистрации недвижимого
имущества участники встречи обсудили ряд аспектов, связанных с подготовкой документов по оформлению недвижимости.
Специалисты Росреестра проинформировали коллег о возможностях единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). В частности, рассказали о работе сервиса «Градостроительная проработка онлайн»
, где можно увидеть все установленные ограничения на земельный участок, в том числе пока не внесённые в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
«Наши государственные регистраторы прав активно пользуются данным сервисом. Поскольку в НПСД могут аккумулироваться сведения по ограничениям из разных информационных систем, нотариусы при проверке объекта могут их видеть и указывать ограничения в договоре. Это будет хорошо для всех сторон. Покупатель будет надлежащим образом уведомлен обо всех ограничениях в отношении участка, а отчуждатель подтвердит то, что он проинформировал приобретателя обо всех известных ему на дату заключения или подписания договора ограничениях. Соответственно, при наличии этой информации в договоре регистратор не приостановит регистрацию перехода права», — пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Крым Валентина Кирлица.
Отдельно на совещании рассмотрели вопрос приостановления регистрации сделок с недвижимостью в случае отсутствия сведений о местоположении границ земельного участка в ЕГРН. Было отмечено, что при регистрации права на наследуемый земельный участок, свободный от застройки, в порядке наследования регистрация должна совершаться беспрепятственно. Если на участке есть объекты капитального строительства, составляющие наследство, то перед получением свидетельства о праве на наследство наследникам рекомендуется установить границы этого участка. При подаче заявления о принятии наследства у нотариуса наследник может запросить справку об открытии наследственного дела. Она дает право наследнику выступать заинтересованным лицом при согласовании местоположения границ земельного участка и подписании акта согласования этих границ.
В конце встречи представители нотариального сообщества поблагодарили сотрудников Росреестра за конструктивное взаимодействие в интересах граждан.
