Национальный доклад о состоянии земель: в России растет спрос на участки для ИЖС
Национальный доклад о состоянии земель: в России растет спрос на участки для ИЖС
Росреестр представил государственный доклад о состоянии и использовании земель в России за 2025 год. В материале проанализированы данные о количестве, качестве и правовом положении земель в регионах и в целом по стране.
Земля важнейшее богатство России. Перед Росреестром вместе с профильными ведомствами стоит задача: добиться максимально рационального и эффективного использования земельных ресурсов. Для этого по поручению Правительства Российской Федерации реализуется целый комплекс мер, в том числе выполняются мероприятия по созданию полного и точного реестра недвижимости, вовлечению в оборот неиспользуемых земель и повышению капитализации страны. Ежегодный доклад дает актуальную картину состояния земельного фонда страны и используется для принятия управленческих решений от планирования развития территорий до стимулирования экономического роста в регионах, - подчеркнул руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Согласно национальному докладу, площадь земельного фонда 89 субъектов Российской Федерации составляет 1,7 млрд га (1 723 млн га) без учета внутренних морских вод и территориального моря.
Участки под ИЖС
Площадь земельных участков для индивидуального жилищного строительства в 2025 году выросла на 17,2 тыс. га до 1,36 млн га. Наибольшее количество граждан, владеющих земельными участками для строительства жилья, приходится на Краснодарский край, Московскую, Ростовскую, Свердловскую области, Кемеровскую область Кузбасс и Республику Крым.
На 22 тыс. га увеличилась площадь выявленных земель для вовлечения в жилищное строительство. В 87 регионах выявлено более 198 тыс. га, из которых 72% площади можно использовать под ИЖС и 28% - под многоквартирные дома, промобъекты, комплексное развитие территорий и реновацию. Из них в оборот были вовлечены 34,2 тыс. га.
Также на 186,1 тыс. га увеличилась площадь крестьянских (фермерских) хозяйств. На 1 января 2026 года насчитывается 300,7 тыс. хозяйств общей площадью 20,6 млн га.
Увеличилась площадь земель сельхозназначения и населенных пунктов
На 1 января 2026 года площадь земель сельскохозяйственного назначения составила 374,2 млн га, из них сельхозугодья занимают 53,6%. В сравнении с прошлым годом показатель увеличился
на 22,8 тыс. га. В основном это связано с переводом земель запаса в категорию земель сельскохозяйственного назначения.
Площадь земель населённых пунктов в 2025 году увеличилась за год на 116,9 тыс. га и составила 22 млн га. Это стало возможным благодаря упорядочению границ и включением участков в состав населённых пунктов по решениям региональных властей.
Площадь городских населенных пунктов составляет 9 млн га, сельских 13 млн га.
Растёт площадь земель в собственности государства и юридических лиц
Площадь земель в собственности граждан сократилась на 722,2 тыс. га и составила 109,3 млн га; в собственности юридических лиц выросла на 486,9 тыс. га до 27 млн га. В основном изменения затронули земельные участков, находящиеся в долевой или совместной собственности граждан.
Площадь земель в государственной и муниципальной собственности увеличилась на 235,3 тыс. га и составила 1,6 млрд га. Отметим, что почти 95% площади земельных участков в собственности Российской Федерации приходится на земли лесного фонда.