Риелтор объяснила, почему не стоит ждать резкого падения цен на жильё в Крыму

Риелтор объяснила, почему не стоит ждать резкого падения цен на жильё в Крыму

Эксперт по недвижимости Елена Рахимова рассказала в эфире Радио Крым, что рынок новостроек региона отличается от общероссийского и демонстрирует собственную динамику.

Крым действительно идет по другой траектории. Причина в структуре самого рынка у нас большая доля курортной недвижимости, инвестиционного спроса покупателей из других регионов, а также людей, которые приобретают недвижимость не только для постоянного проживания, но и как второй дом или инвестиционный актив, отметила она.

По словам Рахимовой, спрос снижается, предложение растёт, но застройщики не торопятся уменьшать цены. Главная причина высокая себестоимость строительства из-за ограниченных ресурсов и дорогой логистики.

Риелтор также напомнила, что ключевая ставка ЦБ сейчас составляет 14%. Она постепенно снижается, и кредиты могут стать доступнее. Но есть нюанс: дешевая ипотека может вернуть отложенный спрос, и тогда квартиру можно будет купить с хорошей ставкой, но уже по более высокой цене.