В сентябре вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2025 г. № 353-ФЗ, которым внесены поправки в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации.
Нововведения носят комплексный характер, направленный на систематизацию законодательства, усиление контроля за целевым использованием земель, защиту прав и законных интересов членов товариществ
Вводится запрет на создание садовых товариществ на землях сельскохозяйственных угодий, а также на землях населенных пунктов в границах территориальных зон, в которых не допускается ведение гражданами садоводства и огородничества
Таким образом, при покупке полевого земельного участка с обещаниями в будущем организовать там СНТ, стоит внимательно перепроверить данную информацию
Закреплена возможность владельцам садовых участков помимо выращивания на них сельхозкультур, разводить сельскохозяйственную птицу и/или кроликов для собственных нужд
Совершение сделок, направленных на отчуждение земельного участка без расположенных на нем объектов недвижимости либо отчуждение указанных объектов недвижимости без земельного участка, будет признаваться неправомерным
Запрещается производить раздел хозяйственных построек и гаражей на несколько разных объектов недвижимости.
Уточняется перечень хозпостроек – это сараи, бани, теплицы, навесы, летние кухни, погреба, а также колодцы
Расширяется перечень вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества: в него включено принятие решения о выполнении комплексных кадастровых работ за счет собственных средств и об уполномоченном лице для участия в согласительной комиссии, что усиливает роль товарищества в процессе кадастрового учета и межевания земель
Более подробно изучить новые поправки можно в самом Законе
