Семейная ипотека стала жёстче для семей с одним и двумя детьми, но переплату можно снизить
По обновленным условиям программы семейной ипотеки, процентная ставка для семей с одним ребенком теперь составляет 10%, с двумя детьми – 8%, а для многодетных семей снижена до 6%. Несмотря на ужесточение требований, существует возможность уменьшить итоговую переплату, сообщили в эфире «Радио Крым» риелтор, член ассоциации Российской Гильдии Риэлторов, маркетолог Марина Мажухина и директор агентства недвижимости Елена Овчинникова.
Мажухина пояснила, что при внесении первоначального взноса в размере 50% от стоимости жилья, ставка автоматически снижается до 6%. Также возможно внесение этой суммы в течение первого года после заключения ипотечного договора, что также приведет к пересчету процентов.
Эксперты добавили, что разница даже в несколько процентных пунктов существенно влияет на ежемесячные платежи. Например, кредит в размере 6 миллионов рублей сроком на 15 лет будет обходиться примерно в 50 тысяч рублей ежемесячно при ставке 6%, в 57 тысяч рублей при ставке 8% и порядка 64 тысяч рублей при ставке 10%. Это заставляет покупателей рассматривать жильё меньшей площади, другие районы или индивидуальное жилищное строительство.
Кроме того, они напомнили о возможности перерасчёта процентной ставки при появлении еще одного ребенка в семье. Овчинникова добавила, что при получении семьей статуса многодетной государство предоставляет единовременную выплату в размере 450 тысяч рублей, которая направляется на погашение ипотечного кредита.
