Как формируется перечень объектов с кадастровой стоимостью: разъяснения в эфире АНО ТРК "Крым 24"

Как формируется перечень объектов с кадастровой стоимостью: разъяснения в эфире АНО ТРК "Крым 24"

В программе «Интервью 24» на ТРК «Крым 24» заместитель министра имущественных и земельных отношений Республики Крым Сергей Соловьёв разъяснил порядок формирования перечня недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Так, по его словам формирование Перечня предусмотрено Налоговым кодексом РФ. Объекты недвижимости соответствующие критериям установленным статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации подлежат включению в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Как рассказал замминистра, туда попадают:

• административно деловые и торговые центры (и помещения в них);

• нежилые помещения, которые по документам или по факту используют под офисы, магазины, кафе, бытовые услуги. Информация о них устанавливается по данным из ЕГРН или по документам технического учёта;

• объекты, расположенные на земельном участке, вид разрешенного использования которого, подразумевает строительство офисов, торговых помещений, объектов общественного питания или бытовых сервисы.

«Основным источником данных для формирования Перечня являются сведения ЕГРН, данные из БТИ, кроме этого, используется информация, поступающая от органов местного самоуправления, либо органов ФНС по Республике Крым о видах предпринимательской деятельности для тех или иных объектов недвижимости», - рассказал Сергей Соловьев.

Он также добавил, что проверить попал ли объект в Перечень правообладатели могут в справочно - правовой системе «КонсультантПлюс», на официальном сайте Минимущества Крым в соответствующем разделе, либо в свободном доступе, поскольку Перечни утверждаются постановлениями Совета министров Республики Крым и подлежат опубликованию.

В ходе беседы Сергей Соловьев обратил внимание собственников на важность корректности данных в ЕГРН — в первую очередь следует проверить наименование объекта, чтобы избежать ошибок.

«Если способ использования объекта изменился, правообладатель может один раз в год подать заявление об исключении объекта из Перечня. Для уточнения фактического использования объекта подведомственное учреждение ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» проводит выездные обследования», - рассказал заместитель министра.

В завершение программы Сергей Соловьев добавил, что изменения в Перечень вносят на основании решений Межведомственной комиссии, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 17.02.2021 № 87.

Если комиссия удостоверилась, что объект не подпадает под условия из статьи 378.2 Налогового кодекса, то это даёт право внести изменения (в том числе исключить объект) в Перечень в текущем году.